Du changement ... et un appartement à vendre / louer à Sartrouville (78, proche La Défense)
Mise à jour : nous avons conclu un bail en ce 13 juin pour louer notre appartement
En décembre, nous avons déménagé dans notre maison fraichement livrée, à moins de 3 km de notre précédent logement.
Ce précédent logement qui a vu la famille s'agrandir et les enfants grandir, nous le proposons donc à la vente ou location (disponible au 1er mars).
Localisation
L'appartement se situe à Sartrouville (Nord des Yvelines) dans le quartier de La Marinière, à proximité de la Maison de la Famille et à 5 minutes de la place Alexandre Dumas (quartier en renouveau) où se trouvent notamment (hors commerces de proximité) la Poste, la Sécurité Sociale, et une pharmacie.
La desserte se fait par plusieurs bus (RATP 272, Veolia 1 et 9) qui permettent de rallier la gare RER/SNCF de Sartrouville (9 arrêts) qui est à 3 stations du quartier de La Défense, la gare RER/SNCF d'Argenteuil, et le terminus de Tramway T2 Pont de Bezons (12 arrêts).
L'avenir dans les 10 prochaines années rime avec le passage de la tangentielle Nord (T11 Express reliant Sartrouville au Bourget en passant par Epinay sur Seine) dans la nouvelle gare du Théâtre de Sartrouville (à 10' à pied) et - de façon encore incertaine / non officielle - la prolongation du T2 vers Sartrouville.
Nous avions pris pour habitude de dire que nous vivions dans un quartier de nounous, mais il y a également une crèche près de la place Alexandre Dumas. La maternelle de secteur est la maternelle Anne Frank (2 arrêts de bus), mais nous avons pu obtenir une dérogation pour que Clément fréquente la maternelle Fernand Léger (proximité de la nounou) qui se situe à moins de 10' à pied. Deux écoles élémentaires se situent à égale distance : Joliot-Curie et Pablo-Neruda (connexe à la maternelle Fernand Léger). Enfin, le collège Louis Paulhan se situe à 4 stations de bus (Veolia 9). Plus d'informations sur les établissements scolaires
Les sportifs apprécieront la proximité du Parc Youri Gagarine, véritable poumon vert, accessible à pied en moins de 5 minutes, disposant notamment de terrains de tennis et de football. Il accueille également un centre de loisir et un village d'été, sans compter l'installation passagère de cirques et l'infrastructure favorable à une activité de pique-nique.
L'appartement se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée constituée d'un ensemble de 5 bâtiments construits dans les années 1970, entourés d'espaces verts et d'une vaste cour intérieure. Un gardien y est présent à temps plein.
Notre bâtiment est celui le plus en retrait de la route et a la particularité d'être desservi par deux ascenseurs (particularité et avantage sur les autres bâtiments de la résidence, ça ne se ressent pas spécialement sur les charges).
L'appartement
L'appartement fait 80 m2, se situe au 2ème étage (palier de 6 logements) d'un bâtiment qui en est constitué de 8. L'eau ainsi que le chauffage (au gaz) sont collectifs.
L'entrée dessert une première chambre ainsi que le salon, ainsi qu'un couloir amenant sur le reste des pièces du logement.
L'appartement est orienté Nord / Nord-Ouest, ce qui à première vue peut être considéré comme un handicap devient un atout, en jetant un coup d'oeil de la loggia, pour ceux qui cherchent un peu de quiétude (les orientations Sud et Ouest sont beaucoup plus exposées au voisinage et allées/venues).
Nous avons remplacé les placards intégrés d'origine dans l'entrée et le salon par des placards modernes et sur-mesure, ainsi qu'ajouté un meuble à l'entrée.
La cuisine est semi-ouverte et donne donc sur le salon mais aussi sur le couloir desservant les toilettes, les 2 autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée composée d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un meuble vasque.
En annexe, nous disposons d'une cave, facilement accessible par le rez-de-chaussée, ainsi que de 2 places de parking (une en surface, une en sous-sol). Mise à jour : la place de parking en surface a été louée, les prix ci-dessous excluent donc cette place (qu'il est possible de réintégrer modulo un coût additionnel si c'est un critère)
Les charges mensuelles moyennes se sont situées à 240 € en moyenne sur 2017. Les actions de rénovation / entretien / mise en conformité normative sont régulières.
Mode vente
Nous mettons en vente notre appartement à 200 000 € (sans la place de parking en surface), sans coût d'intermédiaire et hors frais de notaire.
Mode location
Pour ceux qui ne seraient pas décidé à acheter mais ont de l'intérêt pour l'appartement, nous envisageons de la location (en direct, pour rappel nous sommes à moins de 3 km), avec deux formules (sans la place de parking en surface, soit avec 1 place de parking en sous-sol) :
- Location meublée à 950 € hors charges
- location non meublée à 900 € hors charges
Contact
Vous pouvez passer par le formulaire de contact ou tout autre moyen de contact à votre disposition si nous nous connaissons déjà.